После ввода любого строительного объекта в эксплуатацию, не позднее чем через 2 года, он обязан пройти процедуру технического обследования своего фактического физического состояния. Это оговорено в ГОСТР 53778-2010.
После этого первого обследования, повторные обследования должны проводиться не реже одного раза в десять лет, а если здания или сооружения эксплуатируются в условиях неблагоприятной среды, то такие обследования должны проводиться не реже одного раза в пять лет.
Неблагоприятными условиями эксплуатации может считаться повышенная влажность, сейсмические условия района, повышенная вибрация, агрессивная, в химическом смысле этого слова, среда. Здания, которые считаются историческими или уникальными подвергаются постоянному мониторингу их технического состояния.
Обязательному техническому обследованию своего состояния подвергаются здания и сооружения и в следующих случаях:
1. После истечения нормативных сроков своей эксплуатации;
2. После обнаружения дефектов и повреждений, которые вызывают тревогу за возможность последующей эксплуатации;
3. После перенесенных объектом недвижимости пожаров, взрывов, катастроф или стихийных бедствий;
4. При изменении функционального назначения здания или сооружения;
5. По предписанию государственных надзорных органов;
6. Перед процедурой страхования данного объекта недвижимости, на предмет определения его страховой стоимости;
7. При судебных разбирательствах вокруг данного объекта, связанных с вопросами собственности, или арбитражных спорах;
8. Перед процедурой продажи или покупки данного объекта.
Наша компания "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА" специализируется на проведении технического обследования зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций зданий или сооружений (железобетонных, металлических, каменных, деревянных).
Мы работаем по следующим направлениям технического обследования:
1. Техническое обследование фундаментов и оснований фундаментов;
2. Техническое обследование отдельных строительных конструкций зданий и сооружений, на предмет разработки мер по их восстановлению или усилению;
3. Техническое обследование зданий и сооружений для последующей разработки проектов реконструкции данных объектов;
4. Выполнение обмерных работ;
5. Выполнение инженерных расчетов несущих способностей строительных конструкций;
6. Техническое обследование объектов, перенесших аварию или находящихся в аварийном состоянии;
7. Проведение периодических плановых технических обследований;
8. Разработка проектной документации по усилению отдельных строительных конструкций;
9. Проведение консультаций для служб эксплуатации объектов недвижимости;
10. Техническое обследование объектов недвижимости, на предмет восстановления проектной документации на данный объект.