Для того чтобы начать строительство любого, более или менее, серьезного здания или сооружения необходимо иметь проект. При выборе проекта, всегда уделяется огромное внимание внешней привлекательности будущего объекта. Все должно быть удобным. Удобным должно быть расположение внутренних помещений такого здания, высота его потолков. Здание должно иметь подсобные помещения. И самое главное – приемлемой должна быть его стоимость.
Если речь идет о выборе дома или коттеджа, то большинство возможных покупателей большое внимание уделяют внешнему виду будущего строения. Продавцы прикладывают немалые усилия, для того чтобы иллюстрации будущего строения выглядели наиболее привлекательно. Причем, технические особенности самого строительного процесса остаются в тени.
Вариантов последующего развития событий не так уж и много. Вернее, их всего два. Если покупателю повезло, то он приобретет симпатичный и качественный проект будущего дома, который был не только нарисован профессионалами, но под рисунок были составлены качественные чертежи с точными расчетами. Для того чтобы построить качественное сооружение остается лишь привязать его к имеющемуся земельному участку.
Во втором варианте развития событий, кроме красивой картинки, проект строительства такого дома достаточно сырой, и выполнен с явными или скрытыми нарушениями строительных технологий, строительных норм и правил. А это, в свою очередь, может привести к неблагоприятным последствиям, а в некоторых случаях и катастрофам.
Покупатель, который не знаком с вопросами строительства, не может на глаз определить качество покупаемого проектного продукта. Такую работу может выполнить только специалист. Поэтому, необходимо проведение экспертизы проектной документации на будущее строение.
Основной задачей такой экспертизы является проверка проектной документации на ее соответствие строительным нормам и правилам, на правильность выполненных расчетов несущих конструкций и наличие запаса прочности будущего здания.
Ни для кого не является секретом, что за любой проект необходимо выложить приличную сумму. Причем не важно, качественный будет проект или не совсем. Многие покупатели готовых проектов клюют на его стоимость. Они считают, что если проект дорого стоит, значит и качество у него соответствующее. Это не совсем так.
Практика показывает, что любой строительный проект необходимо подвергать экспертизе. Каждому понятно, что значительно дешевле исправлять ошибки на бумаге, чем исправлять их на месте производства работ.
Не стоит также считать, что все ошибки, которые были допущены в проектном документе, были сделаны умышленно. Сегодня, разработкой проектной документации занимается множество различных проектных компаний, у которых может попросту не хватать элементарного опыта этой работы. Любой, даже самый маленький просчет в проектной документации может повлечь за собой серьезные финансовые потери Заказчика строительства. Дело может дойти и до разрушения будущего объекта.
Поэтому, провести экспертизу проектной документации просто необходимо. Это и дешевле и безопаснее.
Рекомендуется доверять проведение экспертизы проектной документации независимой организации, которая специализируется на выполнении таких работ, и имеет хорошую репутацию. От такой организации заказчик услуги всегда получит квалифицированное заключение о качестве и особенностях проектного документа.
Никогда не стоит доверять эту работу организации, которая каким-либо образом связана с проектной организацией, которая этот проект и разрабатывала. Тем более, ни в коем случае нельзя обращаться к случайным в строительстве людям или знакомым.
Не всякий опытный строитель способен объективно оценить качество проекта и дать верное заключение. Стоимость проведения экспертизы стоит достаточно не дорого, делается быстро, а заказчик услуги будет гарантирован от проблем в ближайшем будущем.