Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли образовательного учреждения

Рассмотренная сметная документация относилась к текущему ремонту кровли образовательного учреждения. Объектом негосударственной экспертизы являлась сметная документация. Предмет оценки был сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

В составе представленных материалов указаны сметная документация и ведомость объемов работ. В сведениях об объекте экспертизы сметная документация названа отдельно; рассматриваемый раздел также обозначен как сметная документация.

Ресурсно-индексный расчет в ценах IV квартала 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2023 года. Эти две характеристики прямо определяют расчетную структуру рассмотренной сметы: источник называет примененный метод и фиксирует ценовой период.

Общая стоимость текущего ремонта в ценах IV квартала 2023 года составляла около 3,5 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В характеристике сметы отдельно перечислены проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Для индексного механизма приведена формулировка: индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Расчет по ремонту кровли поэтому раскрыт через ресурсно-индексный метод, текущий уровень IV квартала 2023 года, названные категории сметной стоимости и установленный в источнике порядок индексного начисления.

ФСНБ-2022 с изменениями до приказа №817/пр

Основой ресурсно-индексного расчета названы государственные сметные нормативы ФСНБ-2022. Федеральная сметно-нормативная база утверждена приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года.

В заключении последовательно приведены изменения, внесенные приказами №378/пр от 18 мая 2022 года, №611/пр от 26 июля 2022 года, №703/пр от 26 августа 2022 года и №905/пр от 26 октября 2022 года.

Дальнейшая редакционная цепочка включает приказ №1133/пр от 27 декабря 2022 года, №84/пр от 10 февраля 2023 года, №335/пр от 11 мая 2023 года и №551/пр от 2 августа 2023 года. Материальная граница нормативной редакции в рассмотренных материалах доходит до приказа №817/пр от 14 ноября 2023 года.

ФСНБ-2022 в указанной редакции названа как государственная сметно-нормативная база, примененная при выполнении локального сметного расчета ресурсно-индексным методом в ценах IV квартала 2023 года.

Сметные цены ресурсов и индексы по группам однородных ресурсов

Для IV квартала 2023 года источник отдельно называет сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Эти данные приведены по письму Минстроя России №72412-ИФ/09 от 23 ноября 2023 года. В источнике письмо связано с ценами строительных ресурсов и индексами для расчетного периода IV квартала 2023 года.

На уровне расчетной архитектуры это сохраняет две названные категории данных: сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости. Индексы определены по группам однородных строительных ресурсов, а период их применения закреплен как IV квартал 2023 года.

Отдельные числовые значения индексов в рассмотренном описании не перечислены. Источник фиксирует их групповой принцип и документ с данными для соответствующего квартала.

Методика №421/пр в редакции приказа №557/пр

В составе документов сметного нормирования и ценообразования названа Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Методика относится к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия. В рассмотренной документации указана редакция приказа Минстроя России №557/пр от 7 июля 2022 года.

Методика №421/пр приведена в перечне примененных документов отдельно от ФСНБ-2022, сметных цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости по группам однородных ресурсов.

Федеральные единичные расценки по Методике №648/пр

Еще одним документом расчетной части является Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих.

Она утверждена приказом Минстроя России №648/пр от 8 августа 2022 года. В источнике роль этой Методики сформулирована непосредственно через применение федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих при определении сметной стоимости.

№648/пр образует самостоятельный методический слой в перечне документов сметного нормирования и ценообразования. Рядом с ним источник называет общую Методику определения сметной стоимости №421/пр и государственные сметные нормативы ФСНБ-2022.

Накладные расходы по видам работ по №812/пр

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов. Методика утверждена приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года.

В рассмотренных материалах №812/пр приведена в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года и приказа №611/пр от 26 июля 2022 года.

Роль Методики в источнике связана с нормативами накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Для текущего расчета отдельно закреплено принятие накладных расходов по видам работ.

Сметная прибыль по видам работ по №774/пр

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для этой расчетной категории указана Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11 декабря 2020 года.

В источнике Методика №774/пр приведена в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Документы №812/пр и №774/пр относятся к разным расчетным категориям. Методика №812/пр определена через нормативы накладных расходов, Методика №774/пр — через нормативы сметной прибыли. В обоих случаях заключение прямо фиксирует принятие соответствующих показателей по видам работ.

Полнота сметной документации по текущему ремонту кровли

В выводах состояние сметной документации выделено в самостоятельную формулировку. Сметная документация по текущему ремонту кровли образовательного учреждения признана выполненной в полном объеме.

Этот результат относится к состоянию рассмотренной сметной документации. Далее заключение отдельно характеризует применение расценок и коэффициентов, а затем формулирует общий вывод о соответствии нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Расценки и коэффициенты в ценовых условиях IV квартала 2023 года

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным. В выводах также указано их соответствие документам ценообразования, действовавшим в период расчета — по состоянию на IV квартал 2023 года.

Расчетная часть содержит ФСНБ-2022 с изменениями до приказа №817/пр, Методику №421/пр в редакции №557/пр, Методику №648/пр, отдельные документы по накладным расходам и сметной прибыли, а также письмо №72412-ИФ/09 со сведениями о сметных ценах строительных ресурсов и индексах по группам однородных строительных ресурсов.

Вывод по расценкам и коэффициентам сформулирован отдельно от полноты документации. Он закрепляет обоснованность их применения и соответствие документам ценообразования периода расчета.

Соответствие сметным нормативам и достоверность их применения

Общий вывод относит сметную документацию на текущий ремонт к соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность сформулирована в части применения сметных нормативов по состоянию на IV квартал 2023 года. Эта квалифицированная формулировка составляет отдельную часть результата оценки соответствия.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.