Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования

Рассмотренная сметная документация относилась к монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования. Объектом негосударственной экспертизы являлась сметная документация. Предмет оценки был определен отдельно — соответствие сметным нормативам.

В составе представленных материалов указаны локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. В сведениях об объекте экспертизы отдельно назван локальный сметный расчет; рассмотренный раздел обозначен как сметная документация.

Строительно-монтажные работы в двух уровнях цен

Основные сведения о смете раскрывают общую стоимость строительно-монтажных работ в базисном и текущем уровнях. Базисный уровень принят по состоянию на 01.01.2000, текущий — на III квартал 2021 года.

В базисном уровне стоимость составляла порядка 77 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень стоимость была около 606 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

В характеристике сметной стоимости перечислены проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Для индексного механизма в источнике закреплена формулировка: индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Ценовая структура сметы поэтому зафиксирована через базисный уровень на 1 января 2000 года и пересчет к III кварталу 2021 года. Период пересчета сохраняется и в выводах о применении расценок, коэффициентов и сметных нормативов.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000. В составе примененных территориальных сметных нормативов названы четыре группы сборников: ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

В перечне расчетных документов также присутствует территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Таким образом, источник отдельно перечисляет единичные расценки для названных групп и сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Для локального расчета зафиксирован базисный уровень цен, к которому относится примененная система территориальных сметных нормативов.

Состав сборников в этом случае включает ТЕРп-2001 наряду с ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001. Все четыре группы прямо названы в описании документов сметного нормирования и ценообразования, использованных при разработке сметной документации.

Пересчет на III квартал 2021 года по территориальным индексам

Переход в текущий уровень выполнен по состоянию на III квартал 2021 года. В качестве расчетного основания указан приказ №101-пр от 14 июля 2021 года об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года.

В перечне использованных документов отдельно названы территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. Именно этот квартал принят в локальном сметном расчете как текущий уровень цен.

Числовые значения отдельных индексов по оплате труда, материалам или эксплуатации машин в рассмотренном источнике не перечислены. Расчетная характеристика раскрыта через территориальные индексы изменения сметной стоимости, их период и начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Период III квартала 2021 года далее повторяется в итоговой оценке соответствия документов ценообразования и в квалифицированной формулировке достоверности применения сметных нормативов.

Методика №421/пр в составе документов определения сметной стоимости

При разработке сметной документации использовалась Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

В источнике ее наименование относится к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Методика №421/пр приведена отдельной позицией в перечне документов сметного нормирования и ценообразования. В этом же перечне названы территориальные единичные расценки, территориальный сборник средних сметных цен и территориальные индексы изменения сметной стоимости для III квартала 2021 года.

Накладные расходы приняты по видам работ по №812/пр

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов. Методика утверждена приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года.

Для рассматриваемой сметной документации №812/пр указана в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Роль Методики №812/пр в источнике определена через нормативы накладных расходов при расчете сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. В локальном расчете прямо зафиксировано принятие накладных расходов по видам работ.

Сметная прибыль по видам работ по №774/пр

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для нее названа Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Методика №774/пр относится к нормативам сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства. В рассмотренном источнике ее расчетная роль сформулирована отдельно от Методики №812/пр.

№812/пр относится к нормативам накладных расходов, №774/пр — к нормативам сметной прибыли. Для каждой из двух категорий заключение закрепляет один и тот же квалифицирующий порядок принятия — по видам работ.

Полнота сметной документации по монтажу СДМОБС

В выводах состояние сметной документации выделено в самостоятельный положительный результат. Сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме.

Формулировка о полноте документации приведена отдельно от последующего вывода по применению расценок и коэффициентов. Результат последовательно переходит от состояния сметной документации к расчетным позициям, а затем к общей оценке соответствия сметным нормативам.

Расценки и коэффициенты в условиях III квартала 2021 года

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным. Их соответствие установлено применительно к документам ценообразования, действовавшим по состоянию на III квартал 2021 года.

В расчетной части названы ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, Методика №421/пр, отдельные методики накладных расходов и сметной прибыли и территориальные индексы изменения сметной стоимости для III квартала 2021 года.

Вывод об обоснованности применения расценок и коэффициентов составляет самостоятельную часть результата и сохраняет привязку к ценовым условиям расчетного периода.

Соответствие сметным нормативам и достоверность на III квартал 2021 года

Общий вывод относит сметную документацию на строительно-монтажные работы к соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность сформулирована в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года. Эта квалифицированная формулировка закрепляет итог оценки соответствия рассмотренной сметной документации.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.