Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

Рассмотренная сметная документация относилась к монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом негосударственной экспертизы являлась сметная документация. Предмет оценки был сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

В составе представленных материалов указаны локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. В сведениях об объекте экспертизы отдельно назван локальный сметный расчет; рассмотренный раздел обозначен как сметная документация.

Около 240 тыс. рублей в ценах III квартала 2021 года

Основные сведения о смете относятся к строительно-монтажным работам. Стоимость представлена в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 и в текущем уровне III квартала 2021 года.

В базисных ценах стоимость составляла порядка 18 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень — около 240 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

В составе сведений о сметной стоимости перечислены проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Для индексного механизма закреплена отдельная расчетная характеристика: индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Ценовая структура локального расчета содержит базисный уровень на 1 января 2000 года и пересчет к III кварталу 2021 года. Тот же расчетный период сохраняется в выводах по применению расценок и коэффициентов и в итоговой формулировке достоверности применения сметных нормативов.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001 в базисном расчете

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000. В составе примененных территориальных сметных нормативов названы четыре группы сборников: ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

Отдельно в расчетных документах указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Для него приведен приказ Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Перечень сметных нормативов сохраняет четыре самостоятельные группы территориальных единичных расценок. ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001 перечислены в источнике вместе со сборником средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Базисный уровень этих расчетных сведений определен по состоянию на 01.01.2000. Текущий ценовой период приведен отдельно через пересчет на III квартал 2021 года.

Приказ №101-пр и территориальные индексы III квартала 2021 года

Пересчет в текущий уровень выполнен по состоянию на III квартал 2021 года. В расчетной части указан приказ №101-пр от 14 июля 2021 года об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года.

В перечне использованных документов отдельно названы территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. Они приведены в составе расчетных сведений вместе с указанным приказом.

Источник закрепляет период индексных данных и общий порядок их начисления. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ, а текущий уровень локального сметного расчета определен на III квартал 2021 года.

Числовая структура сметы показывает переход от порядка 18 тыс. руб. в базисном уровне к стоимости около 240 тыс. руб. в текущем уровне. Примененный расчетный период прямо назван в характеристике сметной документации и повторен в выводах заключения.

Методика №421/пр для определения сметной стоимости

При разработке сметной документации использовалась Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

В источнике Методика названа для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

№421/пр приведена самостоятельной позицией в перечне документов сметного нормирования и ценообразования. Отдельно от нее названы территориальные единичные расценки, территориальный сборник средних сметных цен и территориальные индексы изменения сметной стоимости III квартала 2021 года.

Расчетная часть таким образом фиксирует примененную Методику определения сметной стоимости, базисные территориальные нормативы и индексные данные установленного квартала как отдельные названные элементы документации.

Накладные расходы по видам работ по Методике №812/пр

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов. Методика утверждена приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года.

Для рассмотренной сметной документации №812/пр приведена в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Роль Методики №812/пр в источнике определена через нормативы накладных расходов при установлении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

В локальном расчете отдельно закреплен квалифицирующий порядок: накладные расходы приняты по видам работ. Эта формулировка относится непосредственно к применению Методики №812/пр.

Сметная прибыль по видам работ по Методике №774/пр

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для нее указана Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Роль №774/пр сформулирована через нормативы сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства. Документ приведен отдельно от Методики №812/пр по накладным расходам.

Две методики относятся к разным расчетным категориям. №812/пр закреплена за нормативами накладных расходов, №774/пр — за нормативами сметной прибыли. Для обеих категорий источник прямо указывает принятие соответствующих показателей по видам работ.

Полный объем сметной документации по монтажу СДМОБС

В выводах состояние рассмотренной сметной документации сформулировано самостоятельным положительным результатом. Сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме.

Вывод о полноте документации приведен отдельно от результата по расчетным позициям. Следующая формулировка заключения относится к применению расценок и коэффициентов и сохраняет привязку к III кварталу 2021 года.

Расценки и коэффициенты в условиях III квартала 2021 года

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным. В выводах также закреплено их соответствие документам ценообразования, действовавшим по состоянию на III квартал 2021 года.

В расчетных материалах названы ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, Методика №421/пр, Методика №812/пр для накладных расходов и Методика №774/пр для сметной прибыли.

Пересчет к текущему уровню III квартала 2021 года связан с территориальными индексами изменения сметной стоимости и приказом №101-пр от 14 июля 2021 года. Порядок индексного начисления зафиксирован по статьям затрат и видам работ.

Соответствие сметным нормативам и достоверность на III квартал 2021 года

Общий вывод относит сметную документацию на строительно-монтажные работы к соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность сформулирована в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года. Эта квалифицированная формулировка составляет отдельную часть итогового результата оценки соответствия.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.