Проверка сметной документации по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС

Рассмотренная сметная документация относилась к капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС. Объектом негосударственной экспертизы являлась сметная документация. Предмет оценки был определен отдельно — соответствие сметным нормативам.

В составе представленных материалов указаны сметная документация и ведомость объемов работ. В сведениях об объекте экспертизы сметная документация названа отдельно; рассмотренный раздел также обозначен как сметная документация.

Ресурсно-индексный метод в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Метод расчета и ценовой период прямо закреплены в описании сметной документации.

Общая стоимость капитального ремонта в текущих ценах составляла около 2,3 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В характеристике сметной стоимости перечислены проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Источник отдельно фиксирует порядок индексного начисления: индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Сметная часть поэтому раскрыта через текущий уровень I квартала 2024 года, ресурсно-индексный метод, названные категории стоимости и установленный порядок применения индекса.

ФСНБ-2022 с изменениями до приказа №102/пр

В качестве государственных сметных нормативов применена Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года.

Источник последовательно приводит изменения по приказам №378/пр от 18 мая 2022 года, №611/пр от 26 июля 2022 года, №703/пр от 26 августа 2022 года и №905/пр от 26 октября 2022 года.

Редакционная цепочка продолжается приказами №1133/пр от 27 декабря 2022 года, №84/пр от 10 февраля 2023 года, №335/пр от 11 мая 2023 года, №551/пр от 2 августа 2023 года и №817/пр от 14 ноября 2023 года.

Материальная граница нормативной редакции в рассмотренном расчете доходит до приказа №102/пр от 16 февраля 2024 года. ФСНБ-2022 с указанными изменениями названа непосредственно для локального сметного расчета, выполненного ресурсно-индексным методом.

Сметные цены ресурсов и индексы по группам однородных ресурсов

Для расчетного периода I квартала 2024 года в источнике названы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Эти данные приведены по письму Минстроя России №10096-ИФ/09 от 22 февраля 2024 года. Письмо прямо связано в заключении со сметными ценами строительных ресурсов и индексами для I квартала 2024 года.

Расчетная архитектура сохраняет две самостоятельные категории данных. Первая относится к сметным ценам строительных ресурсов. Вторая — к индексам изменения сметной стоимости, сгруппированным по однородным строительным ресурсам.

Отдельные числовые значения индексов в описании рассмотренной документации не перечислены. Источник фиксирует ресурсно-индексный метод, групповой принцип индексных данных, период I квартала 2024 года и письмо с соответствующими сведениями.

Методика №421/пр в редакции приказа №557/пр

В перечне документов сметного нормирования и ценообразования указана Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Методика относится к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Для рассмотренной сметной документации №421/пр приведена в редакции приказа Минстроя России №557/пр от 7 июля 2022 года.

Методика №421/пр названа в составе документов, использованных при разработке сметной документации, отдельно от ФСНБ-2022, сметных цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости по группам однородных ресурсов.

Накладные расходы по видам работ по №812/пр

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов. Методика утверждена приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года.

В рассмотренных материалах №812/пр приведена в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года и приказа №611/пр от 26 июля 2022 года.

Роль Методики №812/пр определена через нормативы накладных расходов при установлении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Для текущего расчета прямо зафиксировано принятие накладных расходов по видам работ.

Сметная прибыль по видам работ по №774/пр

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для этой расчетной категории названа Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Источник указывает №774/пр в редакции приказа Минстроя России №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Методики №812/пр и №774/пр относятся к разным прямо названным слоям сметного расчета. №812/пр связана с нормативами накладных расходов, №774/пр — с нормативами сметной прибыли. Для обеих категорий установлен порядок принятия по видам работ.

ФСНБ-2022 и методики в структуре ресурсно-индексного расчета

Перечень примененных документов объединяет несколько самостоятельных расчетных элементов. ФСНБ-2022 определена как государственная сметно-нормативная база с изменениями до приказа №102/пр от 16 февраля 2024 года.

Методика №421/пр названа для определения сметной стоимости. Методика №812/пр относится к нормативам накладных расходов, а №774/пр — к нормативам сметной прибыли.

Для ценовых данных I квартала 2024 года указаны сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов по письму №10096-ИФ/09.

Таким образом, в источнике отдельно зафиксированы примененная государственная сметно-нормативная база, метод определения сметной стоимости, методические документы для накладных расходов и сметной прибыли и данные о ресурсных ценах и индексах расчетного квартала.

Сметная документация выполнена в полном объеме

В выводах состояние сметной документации по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС сформулировано самостоятельным положительным результатом. Сметная документация выполнена в полном объеме.

Вывод о полноте документации приведен отдельно от оценки применения расценок и коэффициентов. После него заключение последовательно переходит к расчетным позициям и общему результату по сметным нормативам.

Расценки и коэффициенты признаны обоснованными

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным. В выводах также закреплено их соответствие документам ценообразования, действовавшим в период расчета.

Расчетные сведения содержат ресурсно-индексный метод, текущий уровень I квартала 2024 года, ФСНБ-2022 с изменениями до приказа №102/пр, Методику №421/пр, отдельные методики накладных расходов и сметной прибыли.

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов отнесены к I кварталу 2024 года и приведены по данным письма №10096-ИФ/09.

Соответствие сметным нормативам и достоверность их применения

Общий вывод относит сметную документацию на капитальный ремонт к соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность сформулирована в части применения сметных нормативов. Эта квалифицированная формулировка составляет отдельную часть итогового результата оценки соответствия.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.